Renditeobjekt, geeignet für gewerbliche und Wohnbebauung, im Zentrum von Budaörs, in unmittelbarer Nähe von Einkaufszentren.

Standort

Budaörs zählt zu den erfolgreichsten Städten Ungarns und weist eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Unternehmenszentralen und Geschäftszentren auf. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe einer stark befahrenen Hauptstraße und der größten Einkaufszentren der Stadt, wodurch ein stetiger Geschäfts- und Wohnverkehr gewährleistet ist.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe von Budapest, am Autobahnkreuz M1–M7, und ist somit nicht nur von der Hauptstadt, sondern auch von der gesamten westlichen Region des Landes schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die gut ausgebaute städtische Infrastruktur und die dynamische Wirtschaft der Region gewährleisten, dass jede Bebauung langfristig wertvoll und rentabel sein wird.

Warum ist es etwas Besonderes?

• Bereits vermietet, generiert Einnahmen

• Günstiger Preis im Vergleich zu anderen Immobilien in der Gegend

• Nahezu 2600 m² Entwicklungspotenzial

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnung, Laden, Büro, Ausstellungsraum, Lagerhalle können kombiniert werden.

• Hervorragende Erreichbarkeit am Knotenpunkt der Autobahnen M1–M7

Objektdetails

• Grundstücksfläche: 1.289 m² (+13 m² Gehweg)

• Bebaute Fläche: 625 m² (3 Hauptgebäude + Nebengebäude)

• Zoneneinteilung: gemischtes Siedlungszentrum – Innenstadt, geschlossener Typ (Vt-Bv/1)

• Maximale Bebaubarkeit: 40 % , Geschossflächenzahl: 1,6

• Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m

• Entwicklungspotenzial: ~2600 m² (oberirdisch + unterirdisch)

Technische Merkmale

• Zweigeschossige Backsteingebäude, Stahlbetonfundament

• Zentralheizung (Buderus-Gasheizkessel + Solarkollektor)

• Alternative Heizung: Zweistoffkessel

• Voller Komfort, Heizkörperheizung

• Dachsanierung 2014, finnische Dachplatten

Lassen Sie sich diese einzigartige und vielseitige Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einer der beliebtesten Gegenden von Budaörs nicht entgehen! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Dániel Vitáry telefonisch unter +36 30 618 22 71 oder schreiben Sie eine E-Mail an hello@dandan.hu!