Eine wirklich einzigartige Gelegenheit erwartet ihren neuen Eigentümer in einem der exklusivsten Grüngebiete Budapests, am Széchenyi-Berg. Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen ist nicht nur perfekt als Zuhause, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet, da es mit seinen separaten Wohneinheiten sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur langfristigen Vermietung geeignet ist.

Ausgezeichnete Lage, naturnahes Lebensgefühl

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zur Normafa, sodass die schönsten Wandergebiete und Aussichtspunkte der Stadt nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Gegend ist ruhig und sicher, gleichzeitig ist das Stadtzentrum sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Vier separate Wohnungen, modernes Design

Auf den vier Etagen des Gebäudes stehen insgesamt 296 m² Wohnfläche zur Verfügung, dazu kommen weitere Terrassen und Balkone. Jede Wohnung ist komplett separat und verfügt über einen eigenen Eingang und eigene Zähler.

• Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und Panoramablick.
• Im zweiten Stock erwartet eine helle, geräumige Dreizimmerwohnung ihre neuen Bewohner.
• Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und privatem Gartenzugang.
• Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefreie Wohnung mit zwei Schlafzimmern.

Premium-Ausstattung, moderne technische Lösungen

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne technische Ausstattung: Ziegelmauerwerk, wärmeisolierte Kunststofffenster, zwei unabhängige Gaskessel, Ariston Warmwasserspeicher, energiesparende LED-Beleuchtung in allen Räumen, sowie bewegungssensorische Hofbeleuchtung und ein WLAN-Kamerasystem sorgen für Sicherheit.
Die Immobilie ist komplett möbliert, die Küchen und Bäder sind mit Geräten ausgestattet, die Wohnzimmer sind geschmackvoll eingerichtet.

Bequemes Parken, zusätzliche Sicherheit

Der durch ein elektrisches Tor geschlossene Hof bietet bequemes Parken für mehrere Autos, und das Außenkamerasystem bietet Sicherheit für die Bewohner.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Das Stadtzentrum ist schnell und einfach erreichbar: Nur wenige Gehminuten entfernt fahren die Busse 21, 21A, 212 sowie die Zahnradbahn 60. Auch der Nachtverkehr ist mit der Linie 990 gewährleistet.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Derzeit sind alle vier Wohnungen in der Immobilie langfristig vermietet, somit übersteigt die Bruttorendite aus der Vermietung 4,5 %. Dank der stabilen Nachfrage am Széchenyi-Berg und des kontinuierlichen Anstiegs der Immobilienpreise ist eine überdurchschnittliche Rendite erzielbar, sowohl durch die aktuelle Rendite als auch durch die erwartete Preisindexsteigerung.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Investoren, die eine langfristig wertbeständige, gut vermietbare Premium-Immobilie in Buda suchen.

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