{"id":7657,"date":"2026-04-14T09:40:00","date_gmt":"2026-04-14T09:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dandan.hu\/nicht-kategorisiert\/modernes-passivhaus-im-villenviertel-zuglo\/"},"modified":"2026-05-29T10:16:47","modified_gmt":"2026-05-29T10:16:47","slug":"modernes-passivhaus-im-villenviertel-zuglo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dandan.hu\/de\/wohnimmobilie\/modernes-passivhaus-im-villenviertel-zuglo\/","title":{"rendered":"Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus im Villenviertel Zugl\u00f3"},"content":{"rendered":"\t\t
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Premium-Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A+++) im 14. Budapester Bezirk Herminamez\u0151 <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Budapest, Bezirk XIV <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wohnfl\u00e4che:\n376 m\u00b2 + 390 m\u00b2 privater Garten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Moderner, privater Lebensraum<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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458.000.000 Huf<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Es gibt einen Ort in Zugl\u00f3, wo man den L\u00e4rm der Stadt nicht mehr h\u00f6rt und dennoch alles in greifbarer N\u00e4he ist.
Dieses Haus ist ein bewusst gestalteter Wohnraum.<\/h1>

Dieses mehrgeschossige, moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer der ruhigsten Gegenden des Bezirks XIV, nahe dem Stadtzentrum, und bietet sowohl privaten Wohnraum als auch flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Eine ideale Wahl <\/p>

Die direkte Verbindung zwischen dem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnzimmer und dem Garten erweitert den Wohnraum auf nat\u00fcrliche Weise. Dank der gro\u00dfen Glasfl\u00e4chen ist das Haus zu jeder Tageszeit hell, und das Gr\u00fcn des Gartens ist im Alltag allgegenw\u00e4rtig. <\/p>

Die oberen Etagen bieten separate Wohnbereiche, sodass jedem Bewohner Privatsph\u00e4re gew\u00e4hrleistet ist. Die Terrassen auf jeder Ebene er\u00f6ffnen neue Perspektiven \u2013 ob beim Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend. <\/p>

Technische Daten<\/h3>
  • Baujahr: 2015<\/li>
  • Anzahl der Geschosse: Untergeschoss + 3 Wohnetagen<\/li>
  • Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe: ca. 483 m\u00b2<\/li>
  • Nutzfl\u00e4che: ca. 376\u2013401 m\u00b2<\/li>
  • Anzahl der R\u00e4ume: 6<\/li><\/ul>

    Energie und Betrieb<\/h3>
    • Energieeffizienzklasse: A+++<\/li>
    • W\u00e4rmebedarf: ca. 37,39 kWh\/m\u00b2\/Jahr<\/li>
    • Solaranlage: Ja<\/li>
    • Gas: Nicht angeschlossen (rein elektrisch)<\/li><\/ul>

      Das bedeutet in der Praxis: geringe Betriebskosten und planbarer Wartungsaufwand.<\/p>

      Heizung \/ K\u00fchlung \/ Komfort<\/h3>
      • Geothermische W\u00e4rmepumpenanlage<\/li>
      • Fu\u00dfbodenheizung auf allen Ebenen<\/li>
      • Mennyezeti h\u0171t\u00e9s (kl\u00edma n\u00e9lk\u00fcl)<\/li>
      • W\u00e4rmer\u00fcckgewinnungsanlage<\/li><\/ul>

        Ganzj\u00e4hrig konstante Temperatur, zug- und ger\u00e4uschfrei. Frischluftzufuhr durch gefilterte Luft. <\/p>

        Konstruktion und Geb\u00e4ude<\/h3>
        • Stahlbetonkonstruktion, modernes Mauerwerk<\/li>
        • 25 cm W\u00e4rmed\u00e4mmung<\/li>
        • Dreischichtige, w\u00e4rmed\u00e4mmende Fenster<\/li>
        • Elektrische Rolll\u00e4den<\/li><\/ul>

          Zus\u00e4tzliche technische L\u00f6sungen<\/h3>
          • Zentralstaubsaugeranlage<\/li>
          • Alarmanlage<\/li>
          • Automatische Bew\u00e4sserungsanlage (\u00fcber einen Bohrbrunnen)<\/li>
          • Elektrisches Einfahrtstor<\/li>
          • Ladestation f\u00fcr Elektroautos<\/li><\/ul>

            Garten \/ Besonderheit<\/h3>

            Der Garten ist mehr als nur eine Kulisse \u2013 er ist ein Erlebnis.
            Eine sorgf\u00e4ltig gestaltete, naturnahe Umgebung, in der Wasser, Pflanzen und Weite Ruhe und Entspannung schaffen.<\/p>

            Hier k\u00f6nnen Sie wirklich zur Ruhe kommen.<\/p>

            Lage<\/h3>

            Eines der sch\u00f6nsten Viertel von Zugl\u00f3: ruhig, gr\u00fcn und dennoch mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Gegend ist ein elegantes Villenviertel im Stadtzentrum und z\u00e4hlt zu den besten Wohngegenden auf der Pester Seite.
            Alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, und die Innenstadt ist schnell mit dem Auto, den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die kleine U-Bahn und der Stadtpark sind ebenfalls in der N\u00e4he. <\/p>

            Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr als nur vier W\u00e4nde bietet \u2013 eine langfristige Entscheidung \u2013, sollten Sie dieses Haus unbedingt pers\u00f6nlich besichtigen.<\/p>

            F\u00fcr weitere Informationen wenden Sie sich bitte an D\u00e1niel Vit\u00e1ry unter +36 30 618 22 71 oder schreiben Sie eine E-Mail an hello@dandan.hu.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Egy k\u00fcl\u00f6nleges, alacsony energiaig\u00e9ny\u0171 csal\u00e1di h\u00e1z Budapest XIV. ker\u00fclet\u00e9ben, ahol a modern technol\u00f3gia \u00e9s a term\u00e9szetk\u00f6zeli \u00e9let\u00e9rz\u00e9s tal\u00e1lkozik. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7904,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_canvas","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[324,221,289],"tags":[485,480,226,482,207,238,481,483,484,208],"class_list":["post-7657","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-luxuswohnung","category-premium-zuhause","category-wohnimmobilie","tag-anlageimmobilie","tag-bezirk-vi","tag-immobilie","tag-innenstadt","tag-investition","tag-premium-immobilie","tag-terrasse","tag-terrassenwohnung-budapest","tag-vi-keruleti-ingatlan","tag-zu-verkaufen"],"yoast_head":"\nModernes Einfamilienhaus in Zugl\u00f3 \u2013 moderner Luxus im Gr\u00fcnen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus (A+++) im 14. 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