Was macht dieses Panorama-Baugrundstück in Tihany so besonders?

Vorteile für Investoren

• Erstklassige Lage ganz oben in Tihany 

• Panorama des Balaton, und im Falle eines Aufbaus sogar des Binnensees 

• Kombination aus Innen- und Außengrundstücken mit flexibler Bebauung 

• Eigentumsverhältnisse geklärt, sofort bezugsfertig

Merkmale und Besonderheiten

• Panorama: 180-Grad-Blick auf den Balaton, bei einem Überbau sogar bis zum Binnensee. 

• Möglichkeiten der Landentwicklung: Durch eine Neuverteilung der Grundstücksgrenzen können diese besser genutzt und zusätzliches Potenzial erschlossen werden. 

• Versorgungseinrichtungen: vollständige Versorgungseinrichtungen auf den Grundstücken 

• Keine landwirtschaftliche Verpflichtung: Landwirtschaftliche Flächen, die mit Walnussbäumen bepflanzt sind, aber keine Produktionsverpflichtung 

Website-Struktur und aktueller Status (Nachrichtenbericht)

Innenbereich – ÜH-1

• 1.800 m², ÜH-1, 180 m² Überbau (wird renoviert/abgerissen) 

• 1.317 m², ÜH-1, unbebaut 

• 1.337 m², ÜH-1 gemäß geltendem HÉSZ; noch nicht im Grundbuch eingetragen, kann in die Innenfläche einbezogen werden und ist als solche zu behandeln; 340 m² Überbau 

Außenbereich – MK-3

• 2.878 m², MK-3 

• 3 046 m², MK-3 

Entwicklungspotenzial in Zahlen

• Grundstücksfläche: 10.378 m² (5 Parzellen) 

• Entwicklungspotenzial: bis zu 4 Villen, Gesamtbebauungsfläche von 1.407,4 m², und zusätzliches Potenzial für gepflasterte Flächen, Pools usw.

• Zonierungsklassifizierung: ÜH-1 und MK-3 

• Rechtsstatus: Volleigentum, 1/1-Besitz 

• Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser in den Gebäuden; Erdgas auf dem Grundstück 

(Die Berechnungen dienen lediglich Informationszwecken und basieren auf den geltenden Vorschriften und architektonischen Expertenmeinungen.)