Wir bieten zum Verkauf ein 2024 erbautes Doppelhaus in ruhiger und herausragender Lage in Zamárdi an, das nach hohen technischen Standards errichtet wurde .

Von hier aus bietet sich ein ungestörter Blick auf den Balaton und die Halbinsel Tihany. Das Anwesen ist vom Seeufer lediglich durch eine gepflegte Grünfläche getrennt.

Das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von 140 m² befindet sich auf einem 420 m² großen Grundstück. Die Inneneinrichtung ist durchdacht, die Räume sind hell und funktional, und die technischen Lösungen entsprechen modernsten Standards. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder als wertsteigernde Kapitalanlage.

Hauptparameter:

• 140 m² Wohnfläche, 420 m² Grundstücksfläche

• Zwei Ebenen, Wohnzimmer-Esszimmer-Küche, 4 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC

• Zwei große Terrassen mit Blick auf den Balaton und den Garten

• Oberirdischer Parkplatz mit elektrischem Tor

• Gepflegter, ordentlicher Garten

Innenaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen hellen Flur.

Eine moderne Treppe mit LED-Beleuchtung und Glasgeländer führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit Panoramablick auf den Balaton, sowie ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne.

Das Anwesen verfügt über zwei separate Terrassen: eine mit Blick auf den Balaton, die andere mit Blick auf den angelegten Garten. Die Zufahrt ist durch ein elektrisch betriebenes Gartentor erreichbar.

Technischer Inhalt und Komfort

Ganzjähriger Komfort wird durch ein modernes Lüftungssystem, Wand- und Deckenkühlung und -heizung, ein Gebläsekonvektorsystem und eine Fußbodenheizung gewährleistet. Dank der 5-kW-Photovoltaikanlage, der 15 cm dicken Wärmedämmung und der energieeffizienten Bauweise sind die monatlichen Nebenkosten der Immobilie mit rund 10.000 HUF äußerst günstig.

Der hochwertige Eindruck wird durch die Natursteinverkleidung, hochwertige Fenster und Schiebetüren, moderne Touchscreen-Schalter und -Thermostate sowie sorgfältig ausgewählte Oberflächen und Leuchten im Innenbereich abgerundet. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Kamerasystem.