Premium-Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A+++) im 14. Budapester Bezirk Herminamező

Budapest, Bezirk XIV

Wohnfläche: 376 m² + 390 m² privater Garten

Moderner, privater Lebensraum

458.000.000 Huf

Es gibt einen Ort in Zugló, wo man den Lärm der Stadt nicht mehr hört und dennoch alles in greifbarer Nähe ist.
Dieses Haus ist ein bewusst gestalteter Wohnraum.

Dieses mehrgeschossige, moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer der ruhigsten Gegenden des Bezirks XIV, nahe dem Stadtzentrum, und bietet sowohl privaten Wohnraum als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Wahl

Die direkte Verbindung zwischen dem großzügigen Wohnzimmer und dem Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Dank der großen Glasflächen ist das Haus zu jeder Tageszeit hell, und das Grün des Gartens ist im Alltag allgegenwärtig.

Die oberen Etagen bieten separate Wohnbereiche, sodass jedem Bewohner Privatsphäre gewährleistet ist. Die Terrassen auf jeder Ebene eröffnen neue Perspektiven – ob beim Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend.

Technische Daten

  • Baujahr: 2015
  • Anzahl der Geschosse: Untergeschoss + 3 Wohnetagen
  • Grundstücksgröße: ca. 483 m²
  • Nutzfläche: ca. 376–401 m²
  • Anzahl der Räume: 6

Energie und Betrieb

  • Energieeffizienzklasse: A+++
  • Wärmebedarf: ca. 37,39 kWh/m²/Jahr
  • Solaranlage: Ja
  • Gas: Nicht angeschlossen (rein elektrisch)

Das bedeutet in der Praxis: geringe Betriebskosten und planbarer Wartungsaufwand.


Heizung / Kühlung / Komfort

  • Geothermische Wärmepumpenanlage
  • Fußbodenheizung auf allen Ebenen
  • Mennyezeti hűtés (klíma nélkül)
  • Wärmerückgewinnungsanlage

Ganzjährig konstante Temperatur, zug- und geräuschfrei. Frischluftzufuhr durch gefilterte Luft.


Konstruktion und Gebäude

  • Stahlbetonkonstruktion, modernes Mauerwerk
  • 25 cm Wärmedämmung
  • Dreischichtige, wärmedämmende Fenster
  • Elektrische Rollläden

Zusätzliche technische Lösungen

  • Zentralstaubsaugeranlage
  • Alarmanlage
  • Automatische Bewässerungsanlage (über einen Bohrbrunnen)
  • Elektrisches Einfahrtstor
  • Ladestation für Elektroautos

Garten / Besonderheit

Der Garten ist mehr als nur eine Kulisse – er ist ein Erlebnis.
Eine sorgfältig gestaltete, naturnahe Umgebung, in der Wasser, Pflanzen und Weite Ruhe und Entspannung schaffen.

Hier können Sie wirklich zur Ruhe kommen.

Lage

Eines der schönsten Viertel von Zugló: ruhig, grün und dennoch mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Gegend ist ein elegantes Villenviertel im Stadtzentrum und zählt zu den besten Wohngegenden auf der Pester Seite.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt ist schnell mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die kleine U-Bahn und der Stadtpark sind ebenfalls in der Nähe.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr als nur vier Wände bietet – eine langfristige Entscheidung –, sollten Sie dieses Haus unbedingt persönlich besichtigen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Dániel Vitáry unter +36 30 618 22 71 oder schreiben Sie eine E-Mail an hello@dandan.hu.