Die Andrássy-Straße, ein Weltkulturerbe, ist Budapests berühmteste Allee und besticht nicht nur durch ihre historische Bedeutung, sondern ist auch eines der meistbesuchten Geschäfts- und Kulturzentren der Stadt.

Das Ambiente ist elegant und inspirierend zugleich: Botschaften, Galerien, Restaurants und exklusive Markengeschäfte prägen das Bild des Viertels. Der Liszt-Ferenc-Platz, die Oper, der Heldenplatz und der Stadtwäldchen sind bequem zu erreichen.

Der Standort bietet nicht nur Prestige, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den Geschäftsalltag. Zahlreiche diplomatische Vertretungen, Banken und multinationale Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort somit zur idealen Wahl für Unternehmen, die in einem repräsentativen Umfeld auftreten möchten.

Standort

Die Unterkunft befindet sich im 6. Arrondissement, an der Andrássy-Straße, in der Nähe des Heldenplatzes, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:
– 2 Gehminuten zur Metrostation M1
– mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
– das Geschäfts- und Diplomatenviertel der Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Es gibt Park- und Radwege, und die Lage ist in jeder Hinsicht hervorragend.

Gebäudeeigenschaften

Die umfassende Sanierung des vierstöckigen, historischen Villengebäudes begann im Jahr 2024 und soll im zweiten Quartal 2026 abgeschlossen sein. Ziel des Projekts ist die Schaffung eines modernen, repräsentativen Bürogebäudes mit moderner Technologie und hochwertigen Innenausstattungslösungen unter Beibehaltung des klassischen architektonischen Charakters.

Es ist von außerordentlicher Wichtigkeit: Es ist äußerst selten, dass auf der Andrássy Avenue ein ganzes, freistehendes Villengebäude auf einmal zur Miete angeboten wird – derzeit gibt es keine vergleichbare Gelegenheit auf dem Markt.

Hauptparameter:

Bürofläche: ca. 808,81 m²
• Nettofläche: 1.128,23 m²
• Geschätzte maximale Kapazität: ca. 74 Personen

Technischer Inhalt

Die Renovierung umfasst Folgendes:

• moderne Wärmepumpenkühlung und -heizung
• Strukturverfestigung
• Dreischichtige Fenster und Türen, Jalousien
• Kamera- und Alarmsystem
• Vorbereitung von Solarmodulen
• vollständige Sanierung der mechanischen und elektrischen Systeme

Individuelles Design – Mieterbedürfnisse

Das Gebäude wird derzeit renoviert, sodass die Mieter bereits in der Planungsphase mitwirken und das endgültige Design maßgeblich mitgestalten können.

Die Inneneinrichtung, das Design und die Funktionen können vollständig individuell gestaltet werden – egal ob es sich um offene Bürobereiche, Chefbüros, Besprechungsräume, Kundenempfangsbereiche oder einen repräsentativen Showroom handelt.

Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, dass das gestaltete Büro perfekt zu den Abläufen und dem Image des Unternehmens passt.

Mietoptionen

Die Büroräume des Gebäudes können flexibel angemietet werden: pro Etage, pro Büroblock oder als Ganzes.

• Mietgebühr : 25 €/m²/Monat + MwSt.
• Gesamtes Gebäude: 28.206 € / Monat + MwSt.

Die aktuelle Entwicklungsphase ermöglicht es den Mietern, aktiv an der Gestaltung der endgültigen Räumlichkeiten mitzuwirken und so ein wirklich einzigartiges Büro zu schaffen, das auf die Bedürfnisse des Unternehmens zugeschnitten ist und sich an einem der wertvollsten Standorte in Budapest befindet.

Sollten Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie bitte Dániel Vitáry telefonisch unter +36 30 618 22 71 oder schreiben Sie eine E-Mail an hello@dandan.hu!