Das mehr als 9 Hektar große Baugrundstück im nördlichen Industriegebiet von Alsónémedi bietet eine hervorragende Gelegenheit für Industrie- und Logistikinvestitionen.

Das Gebiet liegt nur 5 km von der Stadtgrenze Budapests entfernt und zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen und ein starkes Industrieumfeld aus. Es gibt derzeit kein vergleichbares zusammenhängendes Entwicklungsgebiet dieser Größe direkt an der Stadtgrenze Budapests.

Lage und Umgebung

Alsónémedi ist eines der dynamischsten Logistikgebiete Ungarns mit über 1000 ansässigen Unternehmen. Zu den großen Firmen in diesem Gebiet zählen unter anderem:

• Penny Market (REWE) – regionales Logistikzentrum
• GLS Hungary – nationaler Logistikdienstleister
• CBA-Logistikzentrum
• Nagel Hungaria Logistics Ltd.
• Prologis
• G-Híd Ltd.
• Mehrere internationale und nationale Speditionsunternehmen, Lagerhäuser und Industrieunternehmen

Zugänglichkeit

• Ringstraße M0: ca. 3 km
• Autobahn M5: Direktverbindung
• Bahnstrecke (Budapest–Belgrad): ca. 2,8 km
• Flughafen Liszt Ferenc: ca. 24 km

Die Lage bietet sowohl national als auch international schnellen Zugang.

Hauptmerkmale

• Grundstücksfläche: 91.423 m² (9,14 ha)
• Zonierungsklassifizierung: GKSZ-1
• Installationsfähigkeit: 45 %
• Maximale Gebäudehöhe: 15 m
• Geschossflächenzahl: 1,4
• Eigentumsverhältnisse: 1/1, unbelastet

Infrastruktureinrichtungen

• Industriestrom: 4×400A
• Industriegasanschluss
• Brunnen + Anschlussmöglichkeit
• Die Abwasserbehandlung ist gelöst, ein öffentlicher Abwasserkanal ist vorhanden.

Es eignet sich auch für industrielle Tätigkeiten mit hohem Energiebedarf.

Bestehende Einrichtungen

Derzeit ist in dem Gebiet eine Baustelle in Betrieb:

• Industriehallen, Lagerhallen
• Büros
• Waagehaus, Brückenwaage
• Arbeiterwohnheim
• Andere Dienstleistungsgebäude

Das Grundstück erwirtschaftet derzeit Einnahmen und ist daher aus Investorensicht attraktiv.

Entwicklungsmöglichkeiten

Das Gebiet eignet sich für verschiedene Projekte:

• Logistikzentrum
• Produktions- oder Montagewerk
• Kommerzielles Vertriebszentrum
• Baustelle
• Landwirtschaftliche Verarbeitung
• Biogas- oder Energieprojekt

Wertversprechen

• Großes, zusammenhängendes Baugrundstück
• Hervorragende Lage in der Nähe von Budapest
• Erhebliches Ausbaupotenzial (~41.000 m² Erdgeschoss)
• ~128.000 m² bebaubare Fläche
• Stabiles industrielles Umfeld
• Langfristiges Wertwachstumspotenzial

Die Designabbildungen in der Anzeige dienen nur zu Illustrationszwecken.