Ein Anwesen, das als Gästehaus betrieben wird und über mehrere Apartments sowie separate Geschäftsräume verfügt – in unmittelbarer Nähe der Abtei Tihany.

Das historische Zentrum von Tihany

Hauptgebäude: 140 m² + Verkaufsfläche: 20 m²

Grundstücksfläche:
336 m²

328.000.000 Huf

In einer der wertvollsten Lagen von Tihany, im gemütlichen Ambiente der Altstadt, bieten wir einen Immobilienkomplex mit außergewöhnlichen Merkmalen zum Verkauf an.

Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe der Abtei, wo Tourismus, Ruhe und eine erstklassige Lage Hand in Hand gehen. Früher hieß es „Marzipanhaus“ in Tihany, und hier befand sich auch das örtliche Marzipanmuseum. Heute dient es als Ferienhaus, zur Vermietung von Wohnungen und als Geschäftsraum.

Die Immobilie im Überblick

  • Gesamtbebauungsfläche ca. 160 m²
  • 3 separate Wohnungen im Hauptgebäude
  • Separate Ladenfläche zur Straße hin (~20 m²)
  • Parkplätze im Innenhof für mehrere Autos
  • Neuwertiger, stets gepflegter Zustand

Lage – was macht sie so besonders?

Die Unterkunft befindet sich im Herzen von Tihany, in der Altstadt, direkt neben der Abtei. Diese Lage bietet gleichzeitig:

  • ständige Touristennachfrage
  • herausragendes Prestige
  • Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar
  • die einzigartige Atmosphäre, die eine der größten Attraktionen der Stadt ist.

Es zeichnet sich durch ein pulsierendes Treiben tagsüber und eine ruhige, friedliche Atmosphäre am Abend aus – eine seltene Kombination. Die Geschäftsräume befinden sich an der Fußgängerzone, während das Wohngebäude mit den Wohnungen im privaten hinteren Teil des Grundstücks liegt.


Hauptgebäude – Gästehaus oder Ferienhausfunktion

Das strohgedeckte, zweistöckige Gebäude ist in drei separate Wohnbereiche unterteilt und eignet sich daher ideal als Gästehaus oder für die Nutzung durch mehrere Generationen.

  • 3 Wohneinheiten
  • 6 Zimmer, mehrere Badezimmer
  • Kühl- und Heizklimaanlagen
  • Gasflaschensystem
  • Massives, modernes Bauwerk (verstärkt)

Das Layout ermöglicht die parallele Veröffentlichung oder eine Kombination aus privater Nutzung und geschäftlichem Betrieb.


Separate Geschäftsräume

Das Gebäude an der Straße ist derzeit vermietet und generiert sofortige Einnahmen.

  • Saját mérés
  • Kann völlig separat betrieben werden.
  • Mehrere Nutzungsmöglichkeiten

Technischer Inhalt

  • 44 cm Mauerwerk
  • Renoviertes Reetdach
  • Brennwertkessel
  • Mehrere Klimaanlagen
  • Kontinuierliche Aktualisierungen

Investitionswert

Die Lage und das Design bieten zusammen eine hervorragende Gelegenheit:

  • funktionierendes Gästehausmodell
  • stabiler Wert aufgrund zentraler Lage
  • signifikantes Umsatzwachstumspotenzial durch interne Abläufe
  • Mehrstufige Nutzung (Unterkunft + Geschäft)
  • Historischer Stil und Ambiente, kombiniert mit modernem Design und innovativen technischen Inhalten

Für wen ist es ideal?

  • für Investoren
  • für Tourismusunternehmer
  • für Tourismusunternehmer
  • für Tourismusunternehmer
Sollten Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie bitte Dániel Vitáry telefonisch unter +36 30 618 22 71 oder schreiben Sie eine E-Mail an hello@dandan.hu!