Tihany egyik legértékesebb részén, a hangulatos óvárosi környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan együttest.

Az épület a település történelmi központjában, az apátság közvetlen közelében helyezkedik el, ahol a turizmus, a nyugalom és a prémium elhelyezkedés egyszerre van jelen. Ezt az épületet hívták Tihanyban a Marcipán háznak, és itt működött a helyi Marcipán múzeum is. Napjainkban családi nyaraló, kiadó apartmanok és üzlethelyiség egyszerre működik itt. 

Az ingatlan röviden

• Összesen kb. 160 m² beépített terület
• 3 különálló apartman a főépületben
• Külön utcafronti üzlethelyiség (~20 m²)
• Udvari parkolási lehetőség több autó számára
• Újszerű, folyamatosan karbantartott állapot

Elhelyezkedés – ami igazán különlegessé teszi

Az ingatlan Tihany szívében, a régi városrészben található, közvetlenül az apátság közelében. Ez a lokáció egyszerre biztosít:

• állandó turisztikai keresletet
• kiemelkedő presztízst
• sétatávolságban elérhető látnivalókat, éttermeket, kávézókat
• páratlan hangulatot, amely a település egyik legnagyobb vonzereje

Napközben pezsgő élet, este pedig csendes, nyugodt környezet jellemzi – ritka kombináció. Az üzlethelyiség az sétálóutca frontján, míg a lakóépület az apartmanokkal a telek hátsó, privát részén helyezkedik el. 

Főépület – vendégház vagy családi nyaraló funkció

A nádfedeles, kétszintes épület három külön lakrészre osztva működik, így ideális vendégházként vagy többgenerációs használatra.

• 3 lakóegység
• 6 szoba, több fürdő
• Hűtő-fűtő klímák
• Gázcirkó rendszer
• Masszív, korszerű szerkezet (megerősítve)

Az elrendezés lehetővé teszi a párhuzamos kiadást vagy privát használat és üzleti működtetés kombinációját.

Különálló üzlethelyiség

Az utcafronti épület jelenleg is bérbe adott,azonnali bevételt biztosít.

• Saját mérés
• Teljesen külön működtethető
• Többféle hasznosítási lehetőség

Műszaki tartalom

• 44 cm-es tégla falazat
• Felújított nádtető
• Kondenzációs kazán
• Több klímaberendezés
• Folyamatos korszerűsítések

Befektetési érték

A lokáció és a kialakítás együtt kiemelkedő lehetőséget kínál:

• működő vendégház modell
• stabil értéktartás a központi elhelyezkedés miatt
• jelentős bevételnövelési potenciál saját üzemeltetéssel
• több lábon álló hasznosítás (szállás + üzlet)
• Történelmi stílus és környezet, modern kivitelezéssel, friss műszaki tartalommal

Kinek ideális?

• befektetőknek
• turisztikai vállalkozóknak
• többgenerációs családoknak
• prémium nyaralót keresőknek