Im regionalen Zentrum Südtransdanubiens, in einem der am weitesten entwickelten Geschäftsviertel von Pécs , steht ein Bürokomplex zum Verkauf, der alle Bedürfnisse erfüllt.

Hervorragende Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss, industrielle und kommerzielle Infrastruktur,
Präsenz mehrerer Großunternehmen und Dienstleister.

Projektzusammenfassung

• Dreistöckiges, renoviertes Bürogebäude und zugehörige Lagerflächen

• Nettogesamtfläche: ~1.269,78 m²

• Ausgezeichnete Auslastungsrate (~60%)

• Privater, umzäunter Innenhofparkplatz mit 42 Stellplätzen

• System für erneuerbare Energien: Solarpaneele (insgesamt 62 kW) und Wärmepumpenheizung

• 3 topografische Nummern, mit separaten Unterzählern

• Jährliches Mieteinkommenspotenzial ~60–70 Millionen HUF

Gebäudeeigenschaften

• 3 Ebenen: Büroebene, Lagerebene und separates Bürogebäude

• Moderner Maschinenbau, IT-Netzwerk, Klimaanlage

• Privater Garten, automatisches Zugangssystem und Kameraanlage

• Flexible Raumgestaltung: Großraumbüros / Einzelbüros / Besprechungsräume

Investitionsmöglichkeiten

• Stabiler Cashflow : Teilweise vermietet, generiert sofortige Einnahmen

• Energieeffizienter Betrieb , niedrige Gemeinkosten

• Zusätzliches Vermietungspotenzial auf ungenutzten Büroetagen

• Ausstiegsmöglichkeit : spätere Neupositionierung entweder im Bildungs- oder Gesundheitswesen

Sollten Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie bitte Dániel Vitáry telefonisch unter +36 30 618 22 71 oder schreiben Sie eine E-Mail an hello@dandan.hu!