Pécsi irodakomplexum eladó – bérbeadottsággal, fejlesztési potenciállal

Pécs egyik legfejlettebb üzleti övezetében, a Dél-Dunántúl regionális központjában kínálunk megvételre egy több funkcióra alkalmas, részben bérbe adott irodakomplexumot, amely azonnali bevételt és további hasznosítási lehetőségeket egyaránt biztosít.

A lokáció jól megközelíthető, autópálya-kapcsolattal rendelkezik, a környezetben ipari, kereskedelmi és szolgáltató cégek működnek, ami stabil bérlői keresletet jelent.

Projekt összefoglaló

• 3 szintes, felújított irodaépület és kapcsolódó raktárterületek
• Összes nettó terület: ~1 269,78 m²
• Bérbeadottság: ~60%
• Saját, zárt parkoló: 42 férőhely
• 3 helyrajzi szám, külön almérőkkel
• Éves bérleti bevétel potenciál: ~60–70 millió Ft

Épület és műszaki tartalom

• 3 szint: irodaszint, raktárszint és különálló irodaegység
• korszerű gépészet, klimatizálás, kiépített IT-hálózat
• saját udvar, automata beléptető rendszer, kamerarendszer
• rugalmas alaprajz: open office, cellás irodák vagy tárgyalók kialakíthatók

Az épület energetikai szempontból is kedvező:

• 62 kW napelem rendszer
• hőszivattyús fűtés
  → alacsony üzemeltetési költség

Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek

Az ingatlan több irányban is fejleszthető, a befektető stratégiájától függően:

• irodai funkció további bérbeadással
• szolgáltató vagy intézményi hasznosítás
• lakóingatlanok (lakások vagy apartmanok) kialakítása – megfelelő átalakítással
• vegyes funkciójú (iroda + lakó) projekt

Befektetési szempontból

• azonnali cash-flow a meglévő bérlők révén
• további bevételi potenciál a jelenleg kihasználatlan területeken
• energiahatékony működés
• jól pozicionálható, több funkcióra alkalmas ingatlan

Összegzés

Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő választás, akik stabil induló hozam mellett hosszabb távú értéknövelési lehetőséget keresnek, és nyitottak többféle hasznosítási irányra.

Amennyiben további információra van szüksége, kérem, keresse Vitáry Dánielt telefonon: +36 30 618 22 71, vagy írjon üzenete a hello@dandan.hu-ra!