Immobilienkomplex im Zentrum von Balatonboglár – mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Im Zentrum von Balatonboglár, direkt am historischen Marktplatz, bieten wir einen Immobilienkomplex mit mehreren Gebäuden zum Kauf an, der erhebliches Entwicklungspotenzial bietet.

Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich das Objekt für touristische, gewerbliche oder Wohnbauprojekte.

Hauptmerkmale

• Schlossgebäude (Unterkunft/Pension): 578 m²
• Einkaufsfläche: 424 m²
• Restaurant-/Ladenfläche: 514 m²
• Grundstück: 3236 m²

Lage und Umgebung

Das Anwesen befindet sich in einer der belebtesten Lagen von Balatonboglár, in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes:

• Direkter Zugang zum historischen Markt
• Hohes Fußgängeraufkommen in der Hauptsaison
• Nahe der Hauptstraße 7, aber dennoch etwas abseits davon in ruhigerer Umgebung

Der Bauernmarkt findet von April bis November täglich statt und sorgt so für reges Treiben in der Gegend.

Gebäude und Zustand

Zum Grundstück gehört:

• Ein kleines, schlossartiges Gebäude aus dem Jahr 1904
• Eine Ladenzeile, die sich zum Marktplatz hin öffnet
• Ein separates Restaurantgebäude
• Parkplatz im Innenhof

Die meisten Gebäude sind sanierungsbedürftig, aber ein wichtiger Vorteil ist, dass das Schloss nicht unter Denkmalschutz steht, sodass:

• es frei umgestaltet werden kann
• erweitert,
• oder bei Bedarf abgerissen werden.

Entwicklungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich für die Realisierung verschiedener Projekte:

• Pension oder Boutique-Hotel
• Mehrfamilienhaus oder Wohnprojekt
• Gastronomiebetriebe (Restaurant, Café)
• Einzelhandelskonzept
• Gemischt genutzte Bebauung (Wohnen + Gewerbe)

Die Grundstücksgröße und die Lage der Gebäude ermöglichen eine gut strukturierte Entwicklung.

Warum ist das eine gute Entscheidung?

• Zentrale, belebte Lage
• Unmittelbare Nähe zu einem Marktplatz
• Flexibler Gebäudekomplex
• Frei gestaltbares (nicht denkmalgeschütztes) Gebäude
• Erhebliches Wertsteigerungspotenzial

Zusammenfassung

Die Immobilie eignet sich möglicherweise für Investoren, die:

• Sie denken über ein komplexes Bauvorhaben nach.
• Sie suchen einen gut gelegenen Standort am Südufer des Plattensees.
• Sie schätzen die zentrale Lage und die Möglichkeit der Mehrfachnutzung.

Wenn Sie an einem der beliebtesten Orte am Südufer des Balatons einen neuen Standort für die Realisierung eines Hotels, einer Wohnimmobilie, eines Restaurants, Cafés, einer Ladenzeile oder einer sonstigen gewerblichen Entwicklung suchen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie bitte Dániel Vitáry telefonisch unter +36 30 618 22 71 oder schreiben Sie eine E-Mail an hello@dandan.hu!