Fejlesztési ingatlanegyüttes Balatonboglár központjában – több funkciós hasznosítási lehetőséggel

Balatonboglár központjában, közvetlenül a történelmi piactér mellett kínálunk megvételre egy több épületből álló, komplex ingatlanegyüttest, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt egyaránt alkalmas turisztikai, kereskedelmi vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra.

Főbb paraméterek

• Kastély épület (szállás/panzió): 578 m²
• Üzletsor: 424 m²
• Étterem / üzlethelyiség: 514 m²
• Telek: 3236 m²

Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan Balatonboglár egyik legforgalmasabb pontján, a piactér közvetlen közelében található:

• közvetlen kapcsolat a város történelmi piacával
• erős gyalogos forgalom a szezonban
• 7-es főút közelében, mégis attól távolabb, nyugodtabb környezetben

A termelői piac áprilistól novemberig napi szinten működik, ami folyamatos forgalmat biztosít a környéken.

Épületek és állapot

A telken található:

• egy 1904-ben épült kiskastély jellegű épület
• piactérre nyíló üzletsor
• különálló étterem épület
• udvari parkolási lehetőség

Az épületek többsége teljes felújítást igényel, ugyanakkor fontos előny, hogy a kastély nem áll műemléki védelem alatt, így:

• szabadon átalakítható
• bővíthető
• vagy szükség esetén elbontható

Fejlesztési lehetőségek

Az ingatlan többféle projekt megvalósítására alkalmas:

• panzió vagy boutique hotel
• apartmanház vagy lakóprojekt
• vendéglátó egységek (étterem, kávézó)
• üzletsor fejlesztése
• vegyes funkciójú (lakó + kereskedelmi) beruházás

A telek mérete és az épületek elhelyezkedése jól strukturálható fejlesztést tesz lehetővé.

Miért lehet jó döntés?

• központi, forgalmas lokáció
• piactér közvetlen közelsége
• több épületből álló, rugalmasan hasznosítható struktúra
• szabadon alakítható (nem műemlék) épület
• jelentős értéknövelési potenciál

Összegzés

Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő, akik:

• komplex fejlesztési projektben gondolkodnak
• a Balaton déli partján keresnek jól pozicionált helyszínt
• értékelik a központi elhelyezkedést és a többféle hasznosítás lehetőségét

Ha a Balaton déli partjának egyik legnépszerűbb településén keres új helyszínt hotel, lakóingatlan, étterem, kávézó, üzletsor vagy bármilyen kereskedelmi fejlesztés megvalósítására, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál. Amennyiben további információra van szüksége, kérem, keresse Vitáry Dánielt telefonon: +36 30 618 22 71, vagy írjon üzenete a hello@dandan.hu-ra!