Üzleti és lakossági fejlesztésre egyaránt alkalmas, bevételt termelő ingatlan Budaörs központi részén, a bevásárló-központok közvetlen közelében.

Elhelyezkedés

Budaörs Magyarország egyik legsikeresebb városa, ahol kiemelkedően magas a cégközpontok és üzleti központok száma. Az ingatlan közvetlenül egy forgalmas főút mellett található, a város legnagyobb bevásárlóközpontjainak szomszédságában, így folyamatos üzleti és lakossági forgalmat biztosít.

A telek Budapest közvetlen közelében helyezkedik el, az M1–M7 autópályák csomópontjánál, amely nemcsak a fővárosból, hanem az egész ország nyugati régiójából is gyorsan elérhetővé teszi. A kiváló közlekedési kapcsolatok, a városi infrastruktúra fejlettsége és a környék pezsgő gazdasági élete garantálja, hogy bármilyen fejlesztés hosszú távon értékálló és jövedelmező legyen.

Miért különleges?

• Már most is bérbe adott, bevételt termel

• Kedvező fajlagos ár a környék más ingatlanjaihoz képest

• Közel 2600 m² fejlesztési potenciál

• Rugalmas funkciók: lakás, üzlet, iroda, bemutatóterem, raktár kombinálható

• Kiváló megközelíthetőség az M1–M7 autópályák csomópontjánál

Az ingatlan adatai

• Telek terület: 1.289 m² (+13 m² járda)

• Beépített terület: 625 m² (3 főépület + melléképületek)

• Övezeti besorolás: településközpont vegyes – belvárosi, zártsorú (Vt-Bv/1)

• Max. beépíthetőség: 40%, szintterületi mutató: 1.6

• Max. épületmagasság: 7,5 m

• Fejleszthetőség: ~2600 m² (föld felett + föld alatt)

Műszaki jellemzők

• 2 szintes téglaépületek, vasbeton alap

• Központi fűtés (Buderus gázkazán + napkollektor)

• Alternatív fűtés: vegyestüzelésű kazán

• Teljes komfort, radiátoros fűtés

• 2014-ben tetőfelújítás, finn tetőlemez

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló, sokoldalú befektetési, fejlesztési lehetőséget Budaörsön egyik legfrekventáltabb részén! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérjen részletes tájékoztatót most!