A világörökség részét képező Andrássy út Budapest ikonikus sugárútja, az Andrássy út nemcsak világörökségi helyszín, hanem a város egyik legfrekventáltabb üzleti és kulturális központja.

A környezet egyszerre elegáns és inspiráló, számos nagykövetséggel, galériával, étteremmel és prémium márkák üzleteivel. A Liszt Ferenc tér, az Operaház, a Hősök tere és a Városliget is karnyújtásnyira található. A lokáció nem csupán presztízst, hanem kiváló infrastruktúrát is kínál mindennapi működéshez. A közelben számos diplomáciai képviselet, bank és multinacionális cég székháza található. Az elhelyezkedés presztízsértéke kiemelkedő – tökéletes hátteret biztosít üzleti jelenléthez.

Elhelyezkedés

 Az ingatlan a VI. kerület szívében, az Andrássy úton található, közel a Hősök teréhez, kitűnő tömegközlekedési kapcsolatokkal:
– 2 perc sétára az M1-es metró, több busz- és villamosjárat,
– gyalogosan is gyorsan elérhető a belvárosi üzleti és diplomáciai negyed.
Parkolási lehetőség és kerékpáros infrastruktúra is adott, az elhelyezkedés minden szempontból kiemelkedő.

Az épület jellemzői

 A négy szintes, történelmi villaépület teljes körű felújítása 2024-ben kezdődött, várható befejezése 2026. II. negyedévében várható. A fejlesztés célja, hogy a klasszikus karakter megőrzésével, korszerű technológiákkal és magas színvonalú belsőépítészeti megoldásokkal egy reprezentatív, modern irodaház jöjjön létre.

Főbb paraméterek:

Irodai hasznos terület: ~808,81 m²
       • Teljes nettó terület: 1 128,23 m²
       • Becsült maximális kapacitás: ~74 fő

A felújítás során megvalósul:

• modern hűtés-fűtés hőszivattyúval
• szerkezeti temperálás
• 3 rétegű nyílászárók, zsalúzia
• kamera- és riasztórendszer
• napelem-előkészítés
• teljes gépészeti és villamossági megújítás

Egyedi kialakítás – bérlői igények

Mivel az épület jelenleg felújítás alatt áll, a bérlők már most beléphetnek a tervezési fázisba, így lehetőségük van befolyásolni a belső elrendezést, dizájnt és funkciókat. Az irodák kialakítása teljes mértékben testre szabható – legyen szó open office, vezetői szint, tárgyaló, ügyfélváró, bemutatóterem vagy inspirációs közösségi tér kialakításáról.

Ez egyedülálló lehetőséget teremt arra, hogy a végeredmény tökéletesen illeszkedjen az adott cég működéséhez és arculatához.

Bérlési lehetőségek

Az épület irodaterületei rugalmasan bérelhetők: szintenként, irodablokkonként vagy egyben is elérhetők.

• Bérleti díj: 25 €/m²/hó + áfa
• Teljes épület bérleti díja: 28 206 € / hó + áfa

A villaépület jelenleg felújítás alatt áll, így a bérlők aktívan részt vehetnek a végső térkialakítás tervezésében. Ez kivételes lehetőséget nyújt arra, hogy a jövőbeni iroda tökéletesen tükrözze a vállalat működését, kultúráját és márkáját.

Keressen minket elérhetőségeinken és örömmel adunk bővebb információt, vagy szervezünk Önnel egy személyes bejárást!