Csobánka főutcájában kínáljuk megvételre a több mint 100 éves múlttal rendelkező, polgári hangulatú Rónay-villát. Az ingatlan a historizáló építészet gyönyörű stílusjegyeit hordozza magában (tágas, akár 3,5 méteres belmagasság, egyedi ablakformák), szerkezetileg stabil tégla épület cseréptetővel.

Fontos megjegyezni, hogy az épület erősen felújítandó állapotban van, teljes körű korszerűsítést és belső felújítást igényel. Ez a tulajdonsága ugyanakkor hatalmas előny is egyben: az új tulajdonos egy tiszta lappal indulva, a saját ízlése, prémium igényei vagy üzleti elképzelései szerint varázsolhatja újjá ezt a patinás épületet.

A 160 m²-es lakóterület két szinten terül el:

• Alsó szint: Előtér, tágas, teraszkapcsolatos nappali, 2 külön nyíló szoba, konyha és fürdőszoba.

• Felső szint: 2 világos szoba, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a környező hegyekre.

• Kiegészítő terek: Száraz pincehelyiség az épület alatt, kerti melléképületek és egy garázs.

A házban jelenleg padlófűtés, elektromos panelek, valamint 3 cserépkályha található.

Vadregényes birtok az Oszoly-szikla tövében

Az ingatlan egy 1085 m²-es, gondozást igényelő, de gyönyörű ősfákkal és örökzöldekkel beültetett intim telken fekszik. A telek elhelyezkedése egyedülálló: a bejárat a Dera-patak felől, kis hídon keresztül érhető el, míg a kert hátsó része közvetlenül a szomszédos erdőbe torkollik.

A teraszról és a kertből zavartalan örökpanoráma nyílik az Oszoly-sziklára, így a természet közelsége és a csend felbecsülhetetlen értéket képvisel. Itt ténylegesen kapcsolódni lehet a természettel.

Óriási fejlesztési és befektetési potenciál

Bár az ingatlan jelenleg is lakott és modernizálásra szorul, az elhelyezkedése és a karakteres épületformája miatt kiváló alapot nyújt az alábbi fejlesztési ötletekhez:

• Egyedi hangulatú családi otthon / Magánrezidencia: Egyedi, stílusos otthon a főváros szomszédságában.

• Cégközpont vagy képviselet: Reprezentatív, csendes, inspiráló környezet.

Helyszín és infrastruktúra

Csobánka a Pilis egyik legnépszerűbb, festői települése. A villa elhelyezkedése egyesíti a természetközeli nyugalmat és a nagyvárosi elérhetőséget:

• Budapest autóval mindössze 25 perc alatt elérhető.

• Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek a közelben megtalálhatók.

• A környék kiváló túra- és kirándulóútvonalakat kínál.

Műszaki adatok összefoglalója