Prémium passzív családi ház Budapest XIV. kerületében, Herminamezőn

Budapest, XIV. kerület

Alapterület: 376 m² + 390 m² privát kert

Modern, privát élettér

458.000.000 Ft

Van egy hely Zuglóban, ahol a város zaját már nem hallod, mégis minden karnyújtásnyira van.
Ez a ház egy tudatosan megtervezett élettér.

A XIV. kerület egyik legnyugodtabb, belvároshoz közeli részén található ez a több szintes, modern családi ház, amely egyszerre kínál privát életteret és rugalmas kihasználhatóságot. Ideális választás nagycsaládosoknak, több generációnak vagy akár otthoni munkavégzéshez, iroda és lakótér kombinációjára is.

A tágas nappali és a kert közvetlen kapcsolata természetes módon bővíti az életteret. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a ház minden napszakban világos, miközben a kert zöldje folyamatosan jelen van a mindennapokban.

Az emeleti szintek különálló élettereket is kínálnak, így a privát szféra minden lakó számára biztosított. A teraszok minden szinten új perspektívát adnak – legyen szó reggeli kávéról vagy esti kikapcsolódásról.

Műszaki elemek

  • Építés éve: 2015
  • Szintek száma: pince + 3 lakószint
  • Telek mérete: ~483 m²
  • Hasznos alapterület: ~376–401 m²
  • Szobák száma: 6

Energetika és működés

  • Energetikai besorolás: A+++
  • Hőigény: ~37,39 kWh/m²/év
  • Napelem rendszer: van
  • Gáz: nincs bekötve (teljesen elektromos rendszer)

Mindez a gyakorlatban azt jelenti: alacsony rezsi és kiszámítható fenntartás.


Fűtés / hűtés / komfort

  • Geotermikus hőszivattyú rendszer
  • Padlófűtés minden szinten
  • Mennyezeti hűtés (klíma nélkül)
  • Hővisszanyerős szellőztetés

Egész évben stabil hőérzet, huzat és zaj nélkül. Friss levegő, filterizált légszűréses szellőzéssel. 


Szerkezet és épület

  • Vasbeton szerkezet, modern falazati rendszer
  • 25 cm hőszigetelés
  • 3 rétegű, szolár üvegezésű nyílászárók
  • Elektromos redőnyök

Extra műszaki megoldások

  • Központi porszívó rendszer
  • Riasztórendszer
  • Automata öntözőrendszer (fúrt kútról)
  • Elektromos kapu
  • Elektromos autó töltési lehetőség

Kert / különlegesség

A kert nem háttér – hanem élmény.
Egy gondosan kialakított, természetközeli környezet, ahol a víz, a növények és a tér együtt teremtenek nyugalmat.

Ez az a hely, ahol valóban le lehet lassulni.

Lokáció

Zugló egyik legjobb adottságú része: csendes, zöld, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A terület elegáns, belváros közeli villanegyed, ami a Pesti oldal egyik legjobb környékének számít. 
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind a közelben vannak, és a belváros autóval, tömegközlekedéssel, vagy akár kerékpárral is gyorsan elérhető. Közelben a kisföldalatti és a Városliget. 

Ha olyan otthont keresel, ami nem csak négy fal, hanem egy hosszú távon is élhető döntés,
érdemes megnézned ezt a házat személyesen.

Amennyiben további információra van szüksége, kérem, keresse Vitáry Dánielt telefonon: +36 30 618 22 71, vagy írjon üzenetet a hello@dandan.hu-ra.